Qué Esperar el Día del Cierre: Una Guía Simple para Compradores en Memphis

El día del cierre es el día que has estado esperando. Es cuando firmas los papeles, entregas el dinero, y después te entregan las llaves. Pero si nunca has pasado por esto, puede sentirse abrumador. Aquí te explico exactamente qué va a pasar.

¿Qué es el cierre?
El cierre es el último paso para comprar una casa. Es cuando la propiedad pasa oficialmente del vendedor a ti. Generalmente ocurre en la oficina de una compañía de títulos y tarda aproximadamente una hora.

¿Quién va a estar ahí?
Tú, un agente de la compañía de títulos, y posiblemente tu prestamista.

¿Qué necesitas llevar?
Dos cosas: una identificación oficial con foto y cualquier documento que tu prestamista te haya pedido de último momento.

¿Qué vas a firmar?
Muchos papeles — la mayoría son documentos del préstamo. El agente de títulos te va explicando cada uno. No tienes que memorizar todo, pero si algo no tiene sentido, pregunta. Para eso estoy yo también.

¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?
Los gastos de cierre son costos adicionales aparte del enganche — seguro de título, cargos del prestamista, impuestos prepagados, etc. En Tennessee, los compradores generalmente pagan entre el 3% y el 5% del precio de compra. Tu prestamista te manda un documento llamado Closing Disclosure por lo menos 3 días antes para que sepas el número exacto.

Después de firmar
Una vez que todo está firmado y el dinero se ha procesado, las llaves son tuyas!

El cierre no tiene que ser estresante. Cuando llegas preparado, es uno de los mejores momentos de todo el proceso. Llámame o escríbeme al (901) 374-8225.